你知道个人继承房屋，需要缴哪些税款吗？

日期 :[2015年12月24] 编辑 : 邦诚财税【纠错】浏览次数 4662

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个人继承房屋需要缴纳的税款如下：

契税

根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属于、有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）规定：

一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

营业税

根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条第四款规定：房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定的继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征收营业税。

土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及施行细则规定，按“产权转移书据”税目征收千分之零点五印花税。产权转移书据、是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的数据。

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