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购买家庭唯一住房契税新政策是如何规定的?和原政策有什么区别?

日期 :[2016年03月11] 编辑 : 邦诚财税 【纠错】 浏览次数 6470

 

购买家庭唯一住房契税新政策是如何规定的?和原政策有什么区别?


购买家庭唯一住房契税优惠新政


       从2016年2月22日起开始执行的,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016] 23号),近日备受关注。


1、购买家庭唯一住房契税新政策如何规定?


       您好!对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。


2、和原政策有什么区别?


       原政策规定:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。


       本次契税减免新规中,一项大的变化就是,对于个人购买家庭唯一住房享受契税优惠的,不再限制必须是普通住房,而是以单套建筑面积90平方米为界线来适用不同的优惠税率。而且对于单套建筑面积90平方米以上的,没有规定面积上限,也没有设置户型限制,即各类住房皆可。体现了对居民自住需求的支持,对于有条件的家庭来说,购买大户型的第一套房,可以大幅度享受契税优惠。

标签: 契税 住房

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