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购买家庭唯一住房契税新政策是如何规定的？和原政策有什么区别？

日期 :[2016年03月11] 编辑 : 邦诚财税【纠错】浏览次数 6559

购买家庭唯一住房契税优惠新政

从2016年2月22日起开始执行的，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016] 23号)，近日备受关注。

1、购买家庭唯一住房契税新政策如何规定？

您好!对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、和原政策有什么区别？

原政策规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

本次契税减免新规中，一项大的变化就是，对于个人购买家庭唯一住房享受契税优惠的，不再限制必须是普通住房，而是以单套建筑面积90平方米为界线来适用不同的优惠税率。而且对于单套建筑面积90平方米以上的，没有规定面积上限，也没有设置户型限制，即各类住房皆可。体现了对居民自住需求的支持，对于有条件的家庭来说，购买大户型的第一套房，可以大幅度享受契税优惠。