公司将房产及土地投资设立一家子公司,营改增之后要交哪些税费?

日期 :[2016年04月15] 编辑 : 邦诚财税 【纠错】 浏览次数 4964

 

公司将房产及土地投资设立一家子公司,营改增之后要交哪些税费?


提问


      我公司是一家制造企业。公司想将房产及土地投资设立一家子公司,请问,营改增之前有没有税收优惠,没有的话要交哪些税?若营改增之后,有哪些税收优惠,又要交哪些税费?


专家回复


      以房产和土地对外投资,在营改增之前不征收营业税,如果被投资的企业不是房地产开发公司,免征土地增值税。


      营改增后相应的相应的不征收增值税的内容中,已经不包含上述内容。因此需要缴纳增值税。土地增值税继续免征。


      除此之外无论是营改增前,还是营改增后,需要按产权转移书据缴纳印花税。

分析总结


      财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》


      (财税〔2002〕191号)文件的规定:


      一、 以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。


      二、 对股权转让不征收营业税。


      根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》


      (财税〔2006〕21号)规定:


      对于以土地、房地产作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》


      (财税字〔1995〕048号)第一条暂免征收土地增值税的规定。

延伸阅读

看过本文的人还看过
现金形式的住房补贴、医疗补助费是否可以在个人所得税税前扣除?

根据《财政部 国家税务总局关于住房公积金医疗保险金养老保险金征收个人所得税问题的通知》(财税字〔1997〕144号)第三条规定
2016-01-28
清溪电子商务协会正式揭牌成立,邦诚集团荣获“顾问单位”称号!


2019-12-28
租用免税单位政府的房产和土地,如何纳税申报?

租用免税单位政府的房产和土地,如何纳税申报?
2017-08-08
邦诚财税凤岗农商行商务楼隆重招租常见咨询汇总?

东莞公司注册
2015-11-05