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租金收款合同签订是2016年3月,实际租金日2016年12月,营改增税率是多少?

日期 :[2016年03月29] 编辑 : 邦诚财税 【纠错】 浏览次数 4319

 

租金收款合同签订是2016年3月,实际租金日2016年12月,营改增税率是多少?


提问


  M公司是一般纳税人,在外地的房屋,租金收款合同签订是2016年3月,如果实际租金日2016年12月,营改增房屋租金税率是多少?

专家回复

  《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:

  1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。

  2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  根据上述规定,您单位出租2016年4月30日前取得的不动产,自2016年5月1日起,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。


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