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租金收款合同签订是2016年3月，实际租金日2016年12月，营改增税率是多少？

日期 :[2016年03月29] 编辑 : 邦诚财税【纠错】浏览次数 4557

　　M公司是一般纳税人，在外地的房屋，租金收款合同签订是2016年3月，如果实际租金日2016年12月，营改增房屋租金税率是多少？

专家回复

　　《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：

　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

　　2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　根据上述规定，您单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。