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现房分期收款销售房屋时,怎么结转对应的销售成本?

日期 :[2016年02月16] 编辑 : 邦诚财税 【纠错】 浏览次数 5237

 

现房分期收销售房屋款怎么计算结转成本?


提问


  现房分期收款销售房屋时,怎么结转对应的销售成本,比如一套房子面积100平,单位成本3000元,单位售价:6000元,总房款60万,分二期收款,现已收了一期的房款30万,所得税法上要确认30万的收入,那么相对应的成本怎么计算?

专家回复

  成本按收入比例结转。

      分期收款发出商品,指按协议分期收款的已发出未结算的商品,即:商品已经发出,而销售并未实现,所以此商品仍属于本公司,要说它们的关系可以这么认为,原材料发出去了,而成本转入了分期收款发出商品。 "分期收款发出商品"是资产类账户,用以核算企业采用分期收款结算方式发出商品的进货原价。发出商品时,记入借方;收回货款、结转分期收款商品销售成本时,记入贷方;余额在借方,表示尚未到结算期的分期收款商品的成本。"分期收款发出商品"账户一般按购货单位名称分户设置明细分类账。

分析总结

  借:分期收款发出商品
    贷:库存商品

  按合同规定每期收到的货款

  借:银行存款
    贷:主营业务收入(总售款/期数)

  结转每期销售成本

  借:主营业务成本(总成本/期数)
    贷:分期收款发出商品


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(责任编辑:邦诚财税官网

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