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居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋是否缴纳契税？

日期 :[2016年01月21] 编辑 : 邦诚财税【纠错】浏览次数 5731

拆迁补偿款购置房屋是否缴纳契税?

专家回复

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)规定：第十五条根据条例第六条的法规，下列项目减征、免征契税：

　　(一)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)规定：三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

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(责任编辑：邦诚财税官网）

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