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你知道个人继承房屋,需要缴哪些税款吗?

日期 :[2015年12月24] 编辑 : 邦诚财税 【纠错】 浏览次数 4717

 

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个人继承房屋需要缴纳的税款如下:


契税

根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属于、有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定:

一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。


营业税

根据《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条第四款规定:房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定的继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,暂免征收营业税。


土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。


印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及施行细则规定,按“产权转移书据”税目征收千分之零点五印花税。产权转移书据、是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的数据。


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