您当前的位置:邦诚首页 > 新闻资讯 > 干货知识
邦诚动态 政策资讯 干货知识 合作问答 会计处理 资料下载 相关推荐

 

房产契税新政发布,与旧政有哪些变化?契税新政后买房到底能省多少钱?

日期 :[2016年02月24] 编辑 : 邦诚财税 【纠错】 浏览次数 4883

 

房产契税新政发布,与旧政有哪些变化?契税新政后买房到底能省多少钱?


      2月19日,税务总局等三部门发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》


那么,新政跟我们有什么关系?

      新政策区分了唯一住房和第二套改善性住房,鼓励了一、二线城市市场进行大户型改善,换房需求

一线城市购房,房产契税新政与旧政有哪些变化



二线城市购房,房产契税新政与旧政有哪些变化

      所以,看出新旧政策的变化来了吗?

      房产契税新政策的受益人群有:

      1、在一线城市买140平方米以上房屋的并且是首套房子的人

      2、在二线城市买140平方米以上房屋的并且是首套房子的人

      3、在二线城市买任意平方米房屋的并且是首套房子的人

      受益最大的是在二线城市购买≤90平方的二套房屋的购房者,契税可以出现最高67%的减免。

      举个例子,小明想在二线城市购买90平方米,总价150万元的二套房屋

      90平方米总价150万元:

      就政策契税:150万×3%=4.5万

      新政策契税:150万×1%=1.5万

      按照新政策的税率,小明买房子在契税方面省了3万元,刷房子的钱就这样省下来了呢。


啥?买房子为啥要交契税?


      一套商品房想要合法的身份,需要三证齐全:房产证、契税、土地证。

      因为契税属于当地税收,因此买房者需要到当地税局依法缴纳契税。


      房子没有房产证,就像黑孩子没户口。以后万一遇到变故,您的权益可不受法律保障,所以买房子一定要记得交契税。

契税应该什么时候怎么交?

      一般买房子是6步走:1、攒够钱 2、交首付 3、申贷款 4、审核贷款 5、发放贷款 6、交房

      1、在交房阶段时,从拿到新房钥韪那天起,一个月内到当地地税局交纳契税,保留好契税完税凭证。

      2、之后,持契税完税凭证及房屋买卖台同等证件,去!地房管局办理房产证


你契税交了为什么还拿不到房产证?


      如果以上这些税都是你自己去缴纳的,房产证很快可以到手


      如果是你委托开发商缴纳的,当心开发商拿你的钱当无息贷款,拖一两年再给你办证。


      所以,先降首付又减免税费,房地产去库存政策连番加码,那么,这些契税新政能帮您省多少钱?


标签: 契税 买房

上一页:切勿拖延!企业被列入经营异常?后果比你想象的更严重~

下一页:养老保险真的多缴多得吗?缴15年只是判断能否领取的条件!

看过本文的人还看过
免征社保!怎么申请?2月已交的能退吗?中小微企业怎么判定?今天我统一回复!


2020-02-25
大多数公司烟、酒、礼品发票为啥不能入账?假如要入账怎么处理才合规?

如果证明是招待用了,可以按招待费扣除,但这个证明很难提供。如果是送礼用了,全部不能扣除。所以很多单位尽可能减少烟酒发票的入账。
2016-03-08
【邦邦快讯】“老赖”不得当老板 公司登记注册环节任职受限

从国家工商行政管理总局获悉:从这个月开始,全国工商失信被执行人信息共享交换应用系统全面上线运行,启动了对失信被执行人在公司登记注册环节的任职限制工作
2015-12-03
【每日税事】王军入选《国际税收评论》2015年度全球税收领域最具影响力人物

王军入选《国际税收评论》2015年度 全球税收领域最具影响力人物;国务院要求落实新型城镇化建设相关税收政策;国务院
2016-02-16

×

文章纠错