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营改增后,房地产商铺售后返租中间增值税如何缴纳和筹划呢?

日期 :[2016年05月07] 编辑 : 邦诚财税 【纠错】 浏览次数 8242

 

营改增后,房地产商铺售后返租中间增值税如何缴纳和筹划呢?


提问


      营改增后,房地产商铺售后返租中间增值税如何缴纳和筹划呢?


专家回复


      物业公司从个人手中租回商铺(固定收益返还),然后再对外出租;对于个人,需要按3%征收增值税,符合免征增值税规定除外。对于物业公司再对外出租,需要按规定缴纳增值税,一般纳税人适用17%增值税税率。


      如果由个人直接和租房者签订合同,然后物业公司从租房者收取佣金,一般纳税人(物业公司)收取的佣金按照6%征收增值税。个人按3%征收增值税,可以按规定免征增值税。


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