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营改增后，房地产商铺售后返租中间增值税如何缴纳和筹划呢？

日期 :[2016年05月07] 编辑 : 邦诚财税 【纠错】 浏览次数 8215

 

营改增后，房地产商铺售后返租中间增值税如何缴纳和筹划呢？


提问


      营改增后，房地产商铺售后返租中间增值税如何缴纳和筹划呢？


专家回复


      物业公司从个人手中租回商铺（固定收益返还），然后再对外出租；对于个人，需要按3%征收增值税，符合免征增值税规定除外。对于物业公司再对外出租，需要按规定缴纳增值税，一般纳税人适用17%增值税税率。


      如果由个人直接和租房者签订合同，然后物业公司从租房者收取佣金，一般纳税人（物业公司）收取的佣金按照6%征收增值税。个人按3%征收增值税，可以按规定免征增值税。


标签: 营改增 房地产 东莞公司注册

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