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资产在异地出租所涉及的税费是在经营地缴纳，还是在不动产所在地缴纳？

日期 :[2016年03月31] 编辑 : 邦诚财税【纠错】浏览次数 5222

　　B公司（注册地址在海口）在三亚有块地40亩，出租给A公司，请问：出租所涉及的税费是在海口缴，还是在三亚缴。B公司司在三亚有分公司负责出租事宜。

专家回复

　　所涉及的增值税应在不动产所在地预缴税款后，再向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。企业所得税在企业经营地缴纳。

分析总结

　　营业税改征增值税试点有关事项的规定

　　一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》（以下称《试点实施办法》）缴纳增值税的纳税人]有关政策（九）不动产经营租赁服务。

　（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　（2）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　（3）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。